Сегодня: Четверг, 13 Дек. 2018

Полезные ресурсы


   

Приобретение дома

Информация, советы, возможные подводные камни.

Приобретение дома является очень важным поступком. Если сделать неправильный выбор, то это может сказаться практически на всю жизнь. Чтобы не жалеть в последствии нужно обращать внимание практически на все детали, даже если они кажутся в начале не очень существенными.

Мне хотелось расписать все очень подробно, поэтому давайте сделаем как бы путь с самого вхождения в дом.

Для начала стоит обратить внимание на местоположение. Если дом расположен недалеко от главной дороги, то здесь есть свои плюсы но, как и всегда существуют и минусы. Главным достоинством является то, что качество дорог (обычно) намного лучше, нежели если дом будет расположен далеко от главной дорожной развязки. Главным минусом – наличие постоянного шума.

Сразу после вхождения на территорию нужно обратить внимание на несколько деталей. Обычно, все сразу смотрят на косметическое состояние дома, но это дело второстепенное и легко поправимое. Гораздо хуже, если существуют иные проблемы.

Для начала стоит спросить, утеплен ли дом, чердак и окна. В противном случае, если нет, то придется самому выкладывать кругленькую сумму на утепление, или каждый год переплачивать за отопление. Для уверенности стоит попросить раскрыть часть стены или самого чердака, чтобы удостовериться в качестве материала, с которого производилось утепление. Если слова будут совпадать с действительностью, то думаю, вам не откажут в просьбе.

Приобретение дома

После этих манипуляций стоит обратить внимание на расположение дома. Если он находится в низине, то стоит посмотреть состояние подвала. Сразу можно ничего и не обнаружить, но стоит спросить, не стоит ли вода в весенний период или во время сильных дождей. Если вы получаете не очень внятный ответ, то стоит задуматься: вода чревата очень тяжелым последствиям. И даже если получите ответ типа: да тут у всех так. Стоит задуматься о другом варианте.

После всего этого обращаем на более глобальные проблемы, по которым могут продавать дом:

Плохая канализация. Очень часто, в связи с плохим расположением может очень плохо функционировать канализационная система.

Проблема с коммуникациями. Если дом расположен на дальних улицах, то часто может возникать перепад напряжения, появляется проблема с интернетом и телефонными связями, особенно в зимний период.

Отсутствие дорог. Как всем известно, проблемы с дорогами у нас на очень высоком уровне. Но бывают такие случаи, когда она вообще не существует. И в осенние и весенние периоды она превращается в сплошное месиво, по которому не то чтобы пройти, проехать вообще невозможно.

Наиболее важной проблемой, которая влияет на все состояние дома это фундамент. Проблемы с ним, если они уже существуют, можно даже увидеть визуально. Стоит походить вокруг дома и внимательно присмотреться. Он может проседать, трескаться, местами вообще отсутствовать. При обнаружении таких деталей, вообще стоит отказаться от этого варианта. Ведь исправление фундамента стоит очень дорого, иногда, при больших проблемах, вообще может доходить до половины стоимости дома.

Состояние крыши. Как по мне, тоже не маловажный фактор, но все же поправимый. Нужно сразу спрашивать о состоянии. Ведь в сухой период проблем может и не быть, но при первом же хорошем дожде можно обнаружить, что практически все протекает, даже если визуально она выглядит безупречно.

В самом конце хочется сказать: задавайте больше вопросов. Не бойтесь показаться навязчивым. Чем больше вы узнаете, тем легче будет справиться с проблемами, которые могут нагрянуть.